1976〜1986年築, 専有面積67.90㎡〜87.90㎡の平均販売価格
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四谷ガーデニア
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1981年築 / 10階建 / 176戸 / SRC造
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価格偏差値
40.3
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
11,214万円
144.0万円/㎡
7,845
10,091
12,337
14,583
AI査定結果
推定相場価格
11,214万円
144.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,091万円〜12,337万円
129.5万円/㎡〜158.4万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年3月26日
四谷ガーデニア
12,300万円（157.9万円/㎡）/ 7階 / 77.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は122.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 12,300万円 | 157.9万円 | 7階 | 77.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/26 | 12,300万円 | 194.5万円 | 7階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/05 | 3,340万円 | 89.5万円 | 3階 | 37.3㎡ | 2DK | 北 |
| 2025/09/29 | 2,900万円 | 94.6万円 | 3階 | 30.66㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/13 | 1,800万円 | 88.9万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/22 | 2,100万円 | 103.7万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北 |
| 2025/08/10 | 3,000万円 | 97.8万円 | 3階 | 30.66㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/07/02 | 12,500万円 | 136.4万円 | 7階 | 91.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 8,680万円 | 137.2万円 | 8階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/14 | 8,780万円 | 138.8万円 | 8階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/04/10 | 8,680万円 | 137.2万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/03/25 | 8,780万円 | 138.8万円 | 1階 | 63.25㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/01/25 | 8,780万円 | 138.8万円 | 8階 | 63.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 10,080万円 | 137.0万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 10,280万円 | 139.7万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 10,480万円 | 142.4万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 4,280万円 | 107.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/08 | 4,280万円 | 107.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/06/30 | 4,480万円 | 112.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/05/28 | 4,580万円 | 116.2万円 | 6階 | 39.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/22 | 9,800万円 | 125.8万円 | 6階 | 77.9㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 4,480万円 | 112.7万円 | 6階 | 39.75㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/03/24 | 8,200万円 | 111.4万円 | 6階 | 73.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/07 | 1,680万円 | 83.0万円 | 3階 | 20.25㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/07/08 | 8,980万円 | 122.0万円 | 1階 | 73.6㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は146.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（157.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 四谷ガーデニア 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 12,300万円 | 157.9万円 | 77.9㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 176戸 | SRC |
| 2026/03/23 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 15,800万円 | 166.2万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2026/02/02 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 9,800万円 | 135.0万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 12,999万円 | 141.1万円 | 92.1㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 13,480万円 | 143.8万円 | 93.71㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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